Een verbouwing kan je woning opnieuw tot leven brengen. Een strak gelakte vloer, een moderne keuken, een nieuwe badkamer of een uitbouw kunnen ervoor zorgen dat je woning weer je stijlvolle en comfortabele thuis is. Maar er hangt een prijskaartje aan. De kosten lopen sterk uiteen, afhankelijk van de omvang van de verbouwing, de gekozen afwerking en de staat van de woning. Hieronder lees je meer over gemiddelde kosten van verbouwing, en verschillende financieringsnormen.
Om een inschatting te kunnen geven van de kosten van verbouwingen, kijken we naar de meest populaire verbouwingen in 2025. Huiseigenaren investeerden voornamelijk in projecten met de volgende geschatte kosten:
Badkamerrenovatie: gemiddeld €5.300 tot €15.000
Keukenrenovatie: variërend van een middenklasse opstelling (€8.000 - €18.000) tot luxe maatwerk (€17.000 - €25.000+)
Een aanbouw of uitbouw: kosten die variëren van €18.000 tot wel €55.000
Dakkapel plaatsen: €4.000 tot €7.000 voor een standaard dakkapel
Duurzaamheidsmaatregelen: investeringen in isolatie, zonnepanelen en warmtepompen vanaf €5.000 tot €25.000
Binnenafwerking (vloeren, schilderwerk): variërend van enkele honderden tot duizenden euro’s per project
Volledige renovatie: €2.000 per m² voor een nette, degelijke afwerking
Een simpele verbouwing kan al vanaf enkele duizenden euro’s, maar een grondige transformatie van je huis kan al snel oplopen tot meer dan €100.000.
Voor we de financieringsvormen induiken: je verbouwing betalen met spaargeld is vrijwel altijd het goedkoopst. De spaarrente blijft relatief laag, terwijl lenen altijd kosten met zich meebrengt. Maar: houd een financiële buffer aan. Onvoorziene kosten of tijdelijke inkomensschommelingen kunnen je anders onnodig kwetsbaar maken.
Als je zelf niet genoeg spaargeld hebt voor de verbouwing, zijn er verschillende andere vormen van financiering.
Voor kleinere verbouwingen, denk aan een badkamer, nieuwe vloer of een compacte keukenrenovatie, kiezen veel huiseigenaren voor een persoonlijke lening. Tot ongeveer 25.000 euro is dit in de praktijk vaak de goedkoopste optie. Dat komt doordat er geen bijkomende kosten zijn.
Voordelen:
- Snel te regelen, zonder notaris
- Vaste looptijd en vaste rente
- Geen aanpassingen aan je hypotheek nodig
Nadelen:
- Hogere rente dan bij hypothecaire leningen
- Hogere maandlasten door korte looptijd
Zodra je verbouwingskosten boven de 25.000 euro uitkomen, verschuift het financieel voordeel meestal richting een hypotheekverhoging of tweede hypotheek.
Een tweede hypotheek is een los hypotheekdeel naast je bestaande hypotheek. De hypotheekverstrekker voert een kredietcheck uit om te zien of de tweede hypotheek wel past binnen je financiële plaatje. Het aparte hypotheekdeel wordt afgesloten tegen de huidige rente en voorwaarden. Het is verstandig om de actuele rentetarieven van diverse aanbieders te vergelijken, kijk hier bijvoorbeeld voor die van ABN Amro.
Voordelen
- Lagere rente dan persoonlijke lening
- Lange looptijd dan lening, dus lagere maandlast
- Je kunt andere aanbieder kiezen voor dit nieuwe deel als die betere voorwaarden hebben
Nadelen
- Je betaalt notaris- en taxatiekosten, dus minder voordelig bij lage leenbedragen
- Aanvraag duurt langer en administratie is uitgebreider
- Extra hypotheekdeel zorgt voor meer financiële administratie
Heb je je hypotheek bij het afsluiten bij de notaris alvast ingeschreven voor een hoger bedrag dan je destijds geleend hebt? En heb je dus overwaarde op je woning? Dan is een hypotheekverhoging mogelijk een optie. Je kunt dan relatief gemakkelijk extra financiële ruimte tot maximaal het ingeschreven bedrag. De hypotheekverstrekker voert opnieuw een kredietcheck uit om te zien of de nieuwe hypotheeklasten passen bij je huidige financiële situatie. Je betaalt de rente van je huidige hypotheekaanbieder, vaak volgens de voorwaarden die nu gelden (dus niet altijd hetzelfde tarief als bij je oorspronkelijke hypotheekdeel)
Voordelen
- Lagere rente dan persoonlijke lening
- Lange looptijd dan lening, dus lagere maandlast
- Geen notariskosten
Nadelen
- Wel opnieuw taxatie en advieskosten
Belangrijk: verbouwen is zelden een exacte wetenschap. Onverwachte tegenvallers zoals achterstallig leidingwerk, extra isolatie of vervangingen kunnen de kosten flink opvoeren. Daarom adviseren vakmensen om minstens tien tot vijftien procent extra buffer in te calculeren boven je bruto budget.
Verbouwen is méér dan een kostenplaatje: het is een investering in wooncomfort, energiezuinigheid en leefbaarheid. Of je nu voorzichtig begint met een badkamer of je hele woning een metamorfose wilt geven: zorg altijd voor een realistische kosteninschatting. Weet wat je wilt, wat het kost, en vooral: denk na over de financiering van je plannen. Een bewuste keuze tussen sparen, lenen, tweede hypotheek of verhoging van je hypotheek kan je later rust en financiële flexibiliteit opleveren. Zo wordt jouw verbouwing niet alleen mooi, maar ook financieel verstandig.
Voor inspiratie voor je badkamer, keuken, nieuwe vloer of haard bestel je eenvoudig alle magazines uit de UW-serie. Deze zorgvuldig samengestelde magazines bieden een schat aan inspiratie voor elke ruimte in je huis, van de keuken en badkamer tot de woonkamer en tuin.
Elk magazine is gevuld met hoogwaardige foto’s, deskundig advies en praktische tips om je te helpen bij het ontwerpen en inrichten van je droomhuis. Of je nu zoekt naar moderne badkamers, functionele keukenoplossingen, sfeervolle haarden, of de perfecte vloer- en wandbekleding, in deze magazines vind je talloze ideeën om je woning helemaal naar jouw smaak te maken. Het Woonboek biedt een overzicht van inspirerende interieurtrends en prachtige woonstijlen, zodat je altijd up-to-date bent met de nieuwste ontwikkelingen in woninginrichting.
Bestel de magazines gemakkelijk in onze webshop. Met slechts een paar klikken heb je de magazines in huis.
Laat je inspireren door de magazines en geef je huis de make-over die het verdient!
Ben je op zoek naar een verkooppunt bij jou in de buurt? Met onze handige zoekfunctie vind je snel een winkel bij jou in de buurt die je op weg kan helpen met je project. Of je nu op zoek bent naar de nieuwste meubels, stijlvolle decoraties of deskundig advies, de verschillende dealers helpen je op weg.
Voer je postcode of plaatsnaam in, en je krijgt direct een overzicht van beschikbare dealers in jouw omgeving. Deze winkels bieden niet alleen een breed assortiment aan producten, maar ook deskundig advies en gespecialiseerde kennis om je te helpen bij het creëren van jouw ideale interieur. Dankzij hun jarenlange ervaring en passie voor wonen, ben je verzekerd van eersteklas service en ondersteuning.
Bij deze verkooppunten vind je alles wat je nodig hebt om je project tot een succes te maken. Ontdek vandaag nog welke winkels zich bij jou in de buurt bevinden en geef je huis de perfecte uitstraling!
Ontdek de nieuwste woontrends en laat je inspireren door gratis woonbrochures van diverse toonaangevende merken aan te vragen. Deze brochures staan boordevol waardevolle informatie over de nieuwste collecties, verfpaletten, interieuraccessoires en slimme inrichtingstips. Of je nu je woonkamer een frisse uitstraling wilt geven, je keuken wilt upgraden, of een nieuwe vloer wilt leggen, met deze brochures krijg je volop inspiratie en advies op maat.
Met deze brochures ontdek je de nieuwste interieurideeën en collecties voor elke ruimte in huis. Of je nu kiest voor een moderne, klassieke of eclectische stijl, je vindt volop inspiratie om je huis om te toveren. Wacht niet langer en haal gratis advies en trends in huis om jouw woonwensen te realiseren!
Het aanvragen van deze brochures is heel eenvoudig én gratis. Laat je gegevens ahcter en ontvang de brochures thuis op de mat of digitaal in je mailbox, afhankelijk van wat elk merk aanbiedt. De brochures zijn een ideale manier om prachtige foto’s, trends en deskundig advies te ontdekken, zodat je vol inspiratie aan de slag kunt met je projecten.
Vraag vandaag nog je gratis brochures aan en begin met het creëren van jouw perfecte huis!
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief!
