Wil je in 2025 een huis kopen? Dan is het slim om te weten wat er allemaal verandert bij het afsluiten van een hypotheek. Zo zijn er namelijk een aantal nieuwe regels waar je rekening mee moet houden. Wil je alvast weten waar je ongeveer op uitkomt? Dan kun je eenvoudig je hypotheek berekenen zodat je precies weet wat je kunt verwachten voordat je op huizenjacht gaat.
Goed nieuws voor wie een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wil. In 2025 mag je een woning kopen tot €450.000 om hiervoor in aanmerking te komen. Ga je verduurzamen? Dan ligt de grens zelfs op €477.000. Nog beter: de kosten voor NHG dalen flink. Je betaalt nog maar 0,4% van je hypotheekbedrag, wat bij een gemiddeld huis zomaar honderden euro’s kan schelen. Daarbij blijft het handig om de actuele rentestanden goed in de gaten te houden. Want ook een kleine verandering in de rente kan grote invloed hebben op je maandlasten.
Ben je tussen de 18 en 35 jaar? Dan betaal je in 2025 geen overdrachtsbelasting meer bij een woning tot €525.000. In 2024 lag die grens nog op €510.000, dus je krijgt net wat meer ruimte. Ligt de koopprijs boven de €525.000? Dan betaal je alsnog 2% belasting. Voor beleggers en kopers die niet zelf in hun huis gaan wonen, blijft het tarief stevig op 10,4%. Handig om te weten voordat je gaat bieden.
Omdat de lonen in 2025 gemiddeld met 4,3% stijgen, kun je waarschijnlijk ook meer lenen. Stel: je verdiende vorig jaar €60.000 en kon daarmee €274.000 lenen. In 2025, met een loonsverhoging van 4%, kan je maximale hypotheek zomaar €7000 hoger uitvallen. Niet wereldschokkend, maar wel net genoeg om die extra slaapkamer of grotere tuin te kunnen meenemen in je keuze.
Ben je alleenstaand en verdien je meer dan €28.000 per jaar? Dan mag je in 2025 €17.000 extra lenen bovenop wat je normaal op basis van je inkomen mag afsluiten. Dat geeft je net iets meer speelruimte in de huizenmarkt, waar elke euro telt.
Een studieschuld kan je hypotheekplannen behoorlijk beïnvloeden. In 2025 wordt er nóg strenger gekeken naar de hoogte van je openstaande schuld, ongeacht of je nu actief aflost of niet. De maandlast wordt bepaald op basis van het actuele bedrag, de rente én de resterende looptijd. Klein lichtpuntje: de rente op oude studieschulden daalt voor veel mensen in 2025, wat een klein beetje kan schelen in je lasten.
Flexwerkers krijgen meer kansen in 2025. Als uitzendkracht kun je namelijk al na 26 weken een perspectiefverklaring aanvragen in plaats van na een jaar. Dat maakt het stukken makkelijker om een hypotheek rond te krijgen. Ook voor zzp'ers verandert er iets: hypotheekverstrekkers mogen voortaan rekenen met het gemiddelde inkomen over de afgelopen 36 maanden. Hierdoor telt je actuele inkomen zwaarder mee en heb je sneller toegang tot een hypotheek.
In 2025 blijft het aantrekkelijk om een energiezuinig huis te kopen. Heb je bijvoorbeeld een woning met label A++? Dan mag je zomaar €20.000 extra lenen boven op je standaard hypotheek. Bij huizen met het hoogste energielabel A++++ met garantie kan dit bedrag oplopen tot €50.000. Ook als je een huis koopt dat nog niet zo zuinig is, kun je extra lenen om te verduurzamen.
Voor inspiratie voor je badkamer, keuken, nieuwe vloer of haard bestel je eenvoudig alle magazines uit de UW-serie. Deze zorgvuldig samengestelde magazines bieden een schat aan inspiratie voor elke ruimte in je huis, van de keuken en badkamer tot de woonkamer en tuin.
Elk magazine is gevuld met hoogwaardige foto’s, deskundig advies en praktische tips om je te helpen bij het ontwerpen en inrichten van je droomhuis. Of je nu zoekt naar moderne badkamers, functionele keukenoplossingen, sfeervolle haarden, of de perfecte vloer- en wandbekleding, in deze magazines vind je talloze ideeën om je woning helemaal naar jouw smaak te maken. Het Woonboek biedt een overzicht van inspirerende interieurtrends en prachtige woonstijlen, zodat je altijd up-to-date bent met de nieuwste ontwikkelingen in woninginrichting.
Bestel de magazines gemakkelijk in onze webshop. Met slechts een paar klikken heb je de magazines in huis.
Laat je inspireren door de magazines en geef je huis de make-over die het verdient!
Ben je op zoek naar een verkooppunt bij jou in de buurt? Met onze handige zoekfunctie vind je snel een winkel bij jou in de buurt die je op weg kan helpen met je project. Of je nu op zoek bent naar de nieuwste meubels, stijlvolle decoraties of deskundig advies, de verschillende dealers helpen je op weg.
Voer je postcode of plaatsnaam in, en je krijgt direct een overzicht van beschikbare dealers in jouw omgeving. Deze winkels bieden niet alleen een breed assortiment aan producten, maar ook deskundig advies en gespecialiseerde kennis om je te helpen bij het creëren van jouw ideale interieur. Dankzij hun jarenlange ervaring en passie voor wonen, ben je verzekerd van eersteklas service en ondersteuning.
Bij deze verkooppunten vind je alles wat je nodig hebt om je project tot een succes te maken. Ontdek vandaag nog welke winkels zich bij jou in de buurt bevinden en geef je huis de perfecte uitstraling!
Ontdek de nieuwste woontrends en laat je inspireren door gratis woonbrochures van diverse toonaangevende merken aan te vragen. Deze brochures staan boordevol waardevolle informatie over de nieuwste collecties, verfpaletten, interieuraccessoires en slimme inrichtingstips. Of je nu je woonkamer een frisse uitstraling wilt geven, je keuken wilt upgraden, of een nieuwe vloer wilt leggen, met deze brochures krijg je volop inspiratie en advies op maat.
Met deze brochures ontdek je de nieuwste interieurideeën en collecties voor elke ruimte in huis. Of je nu kiest voor een moderne, klassieke of eclectische stijl, je vindt volop inspiratie om je huis om te toveren. Wacht niet langer en haal gratis advies en trends in huis om jouw woonwensen te realiseren!
Het aanvragen van deze brochures is heel eenvoudig én gratis. Laat je gegevens ahcter en ontvang de brochures thuis op de mat of digitaal in je mailbox, afhankelijk van wat elk merk aanbiedt. De brochures zijn een ideale manier om prachtige foto’s, trends en deskundig advies te ontdekken, zodat je vol inspiratie aan de slag kunt met je projecten.
Vraag vandaag nog je gratis brochures aan en begin met het creëren van jouw perfecte huis!
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief!
